不動産買取に関して
不動産買取に関して
不動産買取とは当社のような不動産会社が売主様の不動産を直接買購入する方法となります。
買主が当社のような不動産会社になるため、条件が合えばすぐにでも契約することが可能です。
不動産買取は大手不動産会社はあまり積極的にはやっていません。
大手不動産会社が買取に積極的ではない理由としては買取はリスクを背負うためです。
買取した物件が次になかなか売れなかった場合、在庫として残ってしまい赤字になることもあります。
そのため、資金力やスピード感がある地場の業者がやっていることが多いです。
このようなお悩みはありませんか？
できるだけ早く不動産を現金に変えたい。
はやく不動産を処分してしまいたい。
不動産業者にお願いしているが、なかなか売れない。
近所に知られずに売却したい。
建物が古くてボロボロだが、現状の状態で売りたい。
売却後に何かしらのトラブルは嫌だ。
遠方に住んでいるため、なかなか現地には行けない。
問題がある物件を売りたい
二束三文にしかならない不動産を売りたい
上記のようなお悩みがある場合は「仲介」ではなく、「買取」をオススメします。
不動産買取のメリットとデメリット
不動産買取にはそれぞれメリットとデメリットがあるのでご紹介していきます。
| メリット | ・確実に現金化することが出来る
・近隣に知られずに売却することが出来る ・物件売却後に責任を負う必要性がないことが多い ・場合によっては契約と同時に引渡も可能 ・現況の状態で売却が可能 |
| デメリット | ・仲介での売却よりも安くなることが多い |
不動産買取の最大のメリットとしては確実にお持ちの不動産を現金化出来ることです。
仲介による売却の場合は買主様が一般のお客様であることが多く、ほとんどが住宅ローンを使うことになります。
買主様が契約後に万が一、住宅ローンに落ちてしまった場合やキャンセルになってしまった場合はまた振り出しに戻ってしまいます。
しかし、「買取」の場合は現金で不動産業者が購入するため契約後にキャンセル等はまずなく、確実に売却することが可能です。
デメリットとしては仲介による売却よりも低くなってしまうことです。
物件にもよりますが私の経験上、仲介の売却価格の6～8割くらいになることが多いです。
不動産買取は購入する不動産業者も事業で行っているため、通常の相場の金額で購入することは難しいです。
当社が買取する場合は仲介手数料無料
当社が直接売主様から不動産を買取する場合は仲介手数料は無料となります。
当物件の種別は問わずに買取をさせていただきます。
特に当社では下記の強みをもって不動産買取を行っています。
・契約、決済が同時で可能なため、スピーディーな取引が可能
・売却が難しい癖のある不動産でも買取可能
・基本的に現金で購入するため、融資の心配は不要
・契約不適合責任免責のため、売却後のクレームの心配は不要
・秘密厳守のため、近所等に売却を知られる必要が無い
・名古屋だけではなく、愛知県内、岐阜県内、三重県内全域の不動産の買取が可能
強みとしてどんな不動産でも買取を行っているため、個人のお客様、業者様問わずお気軽にご相談ください。
煩わしいこと等はこちらで調査や業者の手配をさせていただくことも可能です。
もちろん買取だけではなく、売主様のご状況や物件によって最適な方法をご提案させていただきます。